Εκτόξευση Κόστους: Κατασκευές και Αγορά Κατοικιών στην Ελλάδα

 Τα τελευταία χρόνια, το κόστος κατασκευής έχει αυξηθεί δραματικά, δημιουργώντας νέες προκλήσεις για την αγορά ακινήτων.

Πριν από περίπου 3 χρόνια, οι κατασκευαστές που προετοίμαζαν οικοδομικές άδειες προϋπολόγιζαν κόστος κατασκευής γύρω στα 1.300€/τ.μ.. Σήμερα, εξαιτίας των συνεχών αυξήσεων στις τιμές των δομικών υλικών, το κόστος έχει φτάσει στα 1.900-2.000€/τ.μ..

Παράλληλα, οι ανακαινίσεις έχουν γίνει ιδιαίτερα δαπανηρές. Συγκριτικά με την περίοδο πριν την πανδημία, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο έχει αυξηθεί κατά 50-60%.

Οι Ακριβότερες Περιοχές για Αγορά Κατοικίας

Σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos Insights για το τέταρτο τρίμηνο του 2024, οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών σημείωσαν αύξηση 11,9% σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2022. Οι πιο ακριβές περιοχές περιλαμβάνουν:

• Νότια Προάστια Αττικής
• Βόρεια Προάστια Αττικής
• Κυκλάδες
• Δήμος Θεσσαλονίκης
• Νησιά του Ιονίου, όπου οι τιμές ξεπερνούν συχνά τα 2.000€/τ.μ.

Αυτές οι αυξήσεις αντανακλούν τις μεγάλες προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι κατασκευαστές και οι αγοραστές, καθιστώντας την αγορά κατοικιών ιδιαίτερα απαιτητική για πολλούς.

Η εκτόξευση του κόστους κατασκευής και οι αυξανόμενες τιμές πώλησης δημιουργούν μια νέα πραγματικότητα στην αγορά ακινήτων. Περισσότερες αναλύσεις και στοιχεία μπορείτε να βρείτε στις επόμενες δημοσιεύσεις του blog .